صدرت قبل أيام التعليمات التنفيذية لقرار إدارة الهجرة التركية الأخير المتعلق برفع شرط التجنيس الاستثنائي للمستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار إلى 400 ألف دولار أمريكي.

أي بزيادة 150 ألف دولار امريكي عن القرار السابق المشترط لشراء عقار وتعهد عدم بيعه لمدة ثلاث سنوات بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي.
ويدخل القرار الجديد حيز التنفيذ بتاريخ الثاني عشر من شهر حزيران/يونيو الحالي، وبذلك فإن على المستثمرين الراغبين بالاستفادة من الشرط السابق اتباع  النقاط التالية:

١:  إتمام عملية الشراء ونقل الملكية واستلام سند الطابو.
٢:  دفع قيمة العقار بالليرة التركية بعد تصريف مبلغ 250 ألف دولار أمريكي في أحد فروع المصرف المركزي التركي.
٣:  تسجيل طلب الحجز أو مايسمى الشرح من خلال الإنترنت على الموقع الرسمي لإدارة الطابو في المنطقة التابع العقار.
٤: رفع الطلب والأوراق كاملة من خلال الموقع قبل تاريخ الثاني عشر من شهر حزيران 2022.

وتعتبر هذه النقاط هي الحد الأدنى للاستفادة من القرار القديم أي أن من الأفضل الحصول على قرار المطابقة والتقديم على إقامة المستثمر وتسليم ملف التجنيس واستلام رقم التعقيب.

يشار إلى أن مجرد شراء العقار بالقيمة سالفة الذكر وحده دون الالتزام بباقي النقاط المذكورة أعلاه يحرم صاحبه من فرصة الاستفادة من السعر الحالي. ما يضطر الراغب بالتجنيس بشراء عقار إضافي لاتمام قيمة 400 ألف  دولار أمريكي.

يذكر أن إدارة الهجرة التركية منذ بداية عام 2018، قد فتحت الباب للمستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية مقابل إيداع بنكي بقيمة 500 ألف دولار لثلاث سنوات، أو شراء عقار والتعهد بعدم بيعه لثلاث سنوات، أو فتح مشروع كبير لتشغيل خمسين عاملاً تركياً وفق شروط معينة.

وذلك رغبة منها بجر الاستثمارات الأجنبية إلى تركيا والاستفادة من القطع الأجنبي لتحسين سعر صرف الليرة التركية المتدهور أمام الدولار الأمريكي.

وشهدت الفترة الأخيرة اللاحقة لصدور قرار الهجرة الأخير تسارعاً كبيراً في عمليات نقل الملكية وتحويل الأموال وصرفها بالليرة التركية، واختيار العقارات المناسبة وتسجيل طلبات الحجز على العقارات، الأمر الذي حرك السوق العقارية بشكل ملفت.